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土地流转喜迎重大突破 把握两条投资主线

0 趋势阁 趋势阁 2019-01-03 821

农民进城落户是否会失去承包地?“外嫁女”的土地承包权益该如何保护?这些广受关注的土地流转问题现在都有了答案。最近,十三届全国人大常委会第七次会议表决通过了新修改的《农村土地承包法》。土地流转又获法律支持,相关板块配置价值凸显。


土地流转加速推进


2018年12月24日,农业农村部、发改委、财政部等六部委发布《关于开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点的指导意见》,指导各地稳妥开展土地(指农户家庭承包地)经营权入股发展农业产业化经营试点工作。这意味着土地经营权入股实现有章可循,未来土地流转有望加速。


2018年12月29日,十三届全国人大常委会第七次会议表决通过了新修改的《农村土地承包法》。其中明确规定,国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。同时规定,承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。


土地流转市场空间广阔


农业部数据显示,截至2018年9月底底,全国全部或部分流转出土地的农户超过7000万户,面积达到5.12亿亩,占家庭承包地总面积的37%。在一些东部沿海地区,流转比例已经超过50%。另外,全国经营面积在50亩以上的农户数超过341万户,家庭农场超过87万家,依法登记的农民合作社达到129万家,龙头企业超过12万家,各类农业社会化服务组织超过115万个。


我国土地流转市场空间广阔,以当前全国22亿亩耕地来算,按每年500/亩的流转租金,每年就有1万亿的租金市场,如果按照30-50年的承包使用权,那就是30-50万亿的市场价值。


土地流转板块业绩稳健


截至目前,土地流转板块已经有16家公司披露了2018年年报业绩预告,业绩预喜公司家数共有11家,占比近七成。具体来看,中华企业、威华股份等2家公司2018年全年净利润均有望实现同比翻番,分别为663.42%、634.91%,天山生物、华英农业、好想你等3家公司均预计2018年全年净利润同比增长达到50%以上。


另外,统计显示,土地流转板块共有24家上市公司2018年前三季度净利润实现同比增长,占比超过五成。其中,京投发展、海南橡胶、天山生物、威华股份、洲际油气、福建金森、*ST康达、中华企业、广宇发展、凤竹纺织、吉林森工、罗牛山等公司2018年三季报净利润均实现同比翻番。


土地流转板块投资机会


(1)农业规模化


目前,我国大部分农业生产以小农经营为主,生产规模比较小,效率比较低,成本却很高,导致我国农业在国际上的竞争力非常低。农业规模化是提高农业生产效率、实现农业现代化的必由之路。随着土地流转的加速,农业规模化经营逐渐成为趋势,拥有大规模承包土地的公司有望受益。


农业规模化.jpg


(2)农机行业


随着土地流转的推进,农业机械化和农机装备升级势在必行。数据显示,目前全国农作物耕种收综合机械化率为63%,农机十三五规划中提出,到2020年机械化率将达到70%左右,仍有较大提升空间,农机板块将持续受益。


另外,2018年前三季度农机工业2429家规模以上企业主营业务收入为4291.35亿元,同比增长6.15%。其中,利润增长较大的产品有:畜牧机械同比增长33.74%,渔业机械同比增长34.70%,拖拉机同比增长23.08%。


农机行业.jpg


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